Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 4-Familienhaus in guter Lage von Remscheid *provisionsfrei
Zinshaus oder Renditeobjekt in 42859 Remscheid
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1154696

Kaufpreis	559.000,00 €
Zimmer	9,0
Wohnfläche	265,00m²
Grundstück	221,00m²

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Lage

Sie finden die Immobilie in zentraler, aber dennoch idyllischer Lage von Remscheid . Das 4-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie insgesamt gut angebunden.
In Kürze erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 1, somit kommen Sie auch in die Rheinmetropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen in kürzester Zeit.

Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Den Shoppingbegeisterten bietet die Remscheider Innenstadt ausgedehntes Einkaufsvergnügen. Auch für Sportbegeisterte hat Remscheid einiges zu bieten. Zu den zahlreichen Fitnesszentren, Sporthallen und -plätzen gibt es für Reiter eine große Anzahl an privaten Reitställen. In Remscheid sind mehrere Schützenvereine beheimatet. Die kreisfreie Großstadt ist mit rund 114.000 Einwohnern nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Landes.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1902 und wurde von dem jetzigen Eigentümer seit dem Jahre 2000 renoviert und teilsaniert.
Die Sanierungsarbeiten umfassten im Einzelnen:

• Balkonerweiterung mit Alulochblechverkleidung
• Badezimmer
• Heizungsanlage
• Dacheindeckung
• Heizungsanlage
• Fenster teilweise erneuert
• Jalousien im EG zur Straßenseite 2020
• Stromleitungen
• Wasserleitungen
• Heizung
• Erneuerung Warmwasserboiler 2017
• Wandbeläge
• Bodenbeläge 2013
• Sprechanlage
• Rigipsdecke im Wohnzimmer DG erneuert 2015
• Single Einbauküche im Souterrain 2018


Zum Objekt gehören zwei Stellplätze hinter dem Haus.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die ca. 40 m² große Wohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang, ist aber auch über die Kellertreppe zugänglich. Alle anderen Einheiten erreicht man über das Treppenhaus. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, mit jeweils ca. 75 m².

Mieteinnahmen:
Souterrain ca. 40 m²: 345,-€ Kaltmiete
EG ca. 75 m²: 440,-€ Kaltmiete
1.OG ca. 75qm: 530,-€ Kaltmiete
2.OG ca. 75qm: 440,-€ Kaltmiete

Jährliche Mieteinnahme: 21.060,-€

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Ausstattung

Objektart: Mehrfamilienhaus - 4 Einheiten
Status: vermietet
Grundstücksgröße: 221 m²
Baujahr: 1902

Sanierung: 1970 vom Voreigentümer / ab 2000 diverse Renovierungen vom jetzigen Eigentümer

Wohnfläche: ca. 265 m²
Geschosse: 3 + Spitzboden
Anzahl der Zimmer: 9
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Parkett

Souterrain: Wohn-/Schlafbereich, Küche als Durchgangszimmer, Tageslicht-Duschbad, Diele

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Diele, Balkon

1.Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Diele, Balkon

2. Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Diele, Balkon

Die Waschküche befindet sich im Keller, sowie weitere vier Abstellräume für die Wohnungen. Im 1. Obergeschoss gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer.
Keller: Ja, teilunterkellert da Souterrain ausgebaut
Terrasse: Ja
Garten: Nein
Balkon: Ja
KFZ- Stellplätze: Ja, 2 hinter dem Haus

Heizung: Gas
Warmwasserversorgung: über Heizung
Energieausweis: in Bearbeitung

Kaufpreis: € 559.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten.
Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2436


Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.