Neuwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkone und Garage Sofort Bezugsfrei in TOP Neubaulage
Wohnung in 75031 Eppingen
Makler foo2946, Objektkennung IF1174460

Kaufpreis	389.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2014
Wohnfläche	113,68m²
Grundstück	730,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.

Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.

Eppingen ist nach Neckarsulm und Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn[2] und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.

Objekt

Ihr neues Zuhause wartet – Stilvolles Wohnen auf 113,68?m² in Eppingen am Südring

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Wohlfühlen wird.

Diese großzügige Komfortwohnung mit ca. 113,68?m² Wohnfläche (inkl. Balkon) vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage – und das alles zu einem überraschend attraktiven Preis.

Ab sofort bezugsfrei!

Ob Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen oder einfach nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Einziehen und Wohlfühlen.

Licht. Raum. Lebensqualität.

Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung: Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet den Blick ins Grüne – ideal zum Abschalten und Durchatmen.

Die offene Küche bietet Platz für Ihre persönliche Planung – ob modern, klassisch oder extravagant. Eine angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schafft entspannte Wellnessmomente. Breite Zugänge, ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und die gesamte Wohnung auf einer Ebene – das ist durchdachter Wohnkomfort.

Ein Haus für heute – und für morgen

Die Immobilie erfüllt bereits die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Ausgestattet mit der neuesten Luft-Wasser-Wärmepumpe (Modell Me2) ist das Haus optimal für die Zukunft gerüstet – energieeffizient, umweltbewusst und nachhaltig. Hier investieren Sie in ein Zuhause mit Weitblick.

Perfekt vorbereitet fürs Leben

Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz – egal in welcher Lebensphase. Sie wohnen komfortabel, barrierearm und mit allem, was das Leben braucht direkt vor Ihrer Haustür. Ob Familie, Beruf oder Ruhestand: Diese Immobilie ist eine zukunftssichere Entscheidung – auch im Hinblick auf das Alter.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Lage Bestens durchdacht.

Am ruhigen, grünen Südring in Eppingen wohnen Sie naturnah und gleichzeitig zentral. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – eine perfekte Verbindung aus Ruhe und Infrastruktur.

Einziehen. Wohlfühlen. Zukunft sichern.

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein durchdachtes Raumgefühl – in einem neuwertigen Haus, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch Bestand hat.

Neugierig geworden

Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Hier sind die Hauptmerkmale der Immobilie zusammengefasst:
•Baujahr/Fertigstellung: Ende 2014
•Wohnung: 2. Obergeschoss, ca. 113,68 m² Wohnfläche
•Balkone: 17,88 m², werden zu 1/4 angerechnet
•Zimmer: 4 Zimmer
•Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Energieeffizienz: KfW 55 Standard
•Besonderheiten:
•Großzügige, sonnige Balkone
•Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
•Barrierefreier Zugang, Aufzug in alle Etagen
•Parken: 1 PKW-Stellplatz in der Sammelgarage

Diese Eigenschaften machen die Wohnung ideal für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 21.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2014
Energieträger:	Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	21.10 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2024-11-25