Wunderschönes EFH in toller Siedlung in Ostrhauderfehn • BJ 94 • neue Heizung 2021 • ruhig & zentral
EG
DG
Sonstige Kosten
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl.MwStKontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
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| 004915738843445 | |
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| 0491 - 99 75 68 0 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175737
OpenImmo:
foo7526_11025_AJ-5098
ObjNr. (intern):
11025
ObjNr. (extern):
AJ-5098
Haus in 26842 Ostrhauderfehn
Makler foo7526
Objektkennung IF1175737
Kaufpreis
295.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
186,00 m²
Grundstück
837,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und ruhigen Gemeinde Ostrhauderfehn, gelegen im schönen nordwestlichen Teil Deutschlands. Diese idyllische Ortschaft ist bekannt für ihre malerische Umgebung, bestehend aus zahlreichen Fehnkanälen, grünen Landschaften und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Ostrhauderfehn bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien geeignet, die ein ruhiges und entspanntes Leben abseits des hektischen Stadttrubels suchen.Die Lage des Hauses bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden einfach zu erreichen. Die Region ist besonders beliebt für ihre vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren und Wandern, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen und aktive Erholung zu finden.
Durch die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten stellt diese Lage einen idealen Ort zum Leben dar. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Ostrhauderfehn und lassen Sie sich von der harmonischen Umgebung und der einladenden Gemeinschaft überzeugen.
Objekt
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung inmitten von Osthrauderfehn befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie modernste Ausstattung.Lage:
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu lokalen Einrichtungen machen dieses Zuhause ideal für Familien.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer: ca. 27,51 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse
- Küche: ca. 26,49 m², großzügig und einladend
- Schlafzimmer: ca. 16,92 m², mit eigener nicht einsehbarer Terrasse und einen Badezimmer: ca. 7,23 m², ausgestattet mit begehbarer Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,85 m²
- Flur: ca. 2,76 m²
- Gäste-WC: ca. 1,80 m²
- Zugang zur Garage mit Werkstattbereich (ca. 26 m²)
- Dachgeschoss:
- Flur: ca. 18,53 m²
- Büro mit Logia: ca. 19,77 m²
- Zimmer 1: ca. 9,60 m²
- Zimmer 2: ca. 19 m², mit Küchenanschlüssen für eine mögliche Einbauküche
- Zimmer 3: ca. 16 m²
- Duschbad: ca. 4,25 m², ebenfalls mit Fenster
Außenbereich:
Der Außenbereich bietet ein großzügiges Gartenhaus und einen Brunnen mit Pumpe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abzustellen.
Besondere Merkmale:
- Baujahr: 1994, das Haus ist gut gedämmt
- Heizung von 2021, Fußbodenheizung teilweise in Küche und Bad
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
Ideal für:
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für zwei Parteien und bietet durch die Vielzahl an Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Osthrauderfehn ist eine seltene Gelegenheit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 139,1 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2021
Ausstattung
**Highlights **- Großzügige Wohnfläche: Ca. 186 m² für viel Raum und Komfort
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse: Ca. 27,51 m², ideal zum Entspannen
- Eigener Rückzugsort: Schlafzimmer mit nicht einsehbarer Terrasse und Bad
- Moderne Küche: Ca. 26,49 m², großzügig und praktisch
- Begehbare Dusche: Helles Badezimmer mit Fenstern für viel Tageslicht
- Dachgeschoss mit Flexibilität: 4 zusätzliche Zimmer, inkl. Zimmer mit Küchenanschlüssen
- Garage + Werkstatt: Ca. 26 m², ideal für Auto und Hobby
- Großzügiger Außenbereich: Gartenhaus, Brunnen mit Pumpe, Abstellmöglichkeiten für Wohnmobile
- Energieeffizienz: Gut gedämmtes Haus, Heizung aus 2021, teilweise Fußbodenheizung
- Ruhige Siedlungslage: Familienfreundlich mit guter Nachbarschaft
- Glasfaseranschluss: Für schnelles Internet verfügbar
- Eignung für zwei Parteien: Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE358178273
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1994 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 0.00 kWh/(m²a) | |
| 2035-08-13 |
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