SELTENE GELEGENHEIT - Dieses Haus wird Sie überraschen!
Sonstige Kosten
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| funk@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175764
OpenImmo:
382929-DE
ObjNr. (intern):
382929
ObjNr. (extern):
382929
Haus in 65589 Niederhadamar
Makler ms4286
Objektkennung IF1175764
Kaufpreis
349.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
1
Baujahr
1959
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstück
536,00 m²
Lage
Niederhadamar ist ein beschaulicher Ort im Westen von Hessen. Mit seinen knapp 3.000 Einwohnern strahlt er eine gemütliche Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein.Der Ort ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
In 5 Minuten Fußweg ereichen Sie den Kindergarten und die Grundschule. In ca. 15 Minuten Fußweg können Sie die Gesamtschule & den Sportplatz erreichen. In der direkten Umgebung befindet sich ein Schützenverein und ein Grillplatz.
Sie erreichen von Niederhadamar in kurzer Zeit die Autobahn und den ICE-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage der aufgeführten Immobilie, erreichen Sie Ärzte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 5 Minuten.
Besonders sehenswert ist das Schloss Hadamar, das hoch über dem Ort thront. Es wurde im 12. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Zeugnis vergangener Zeiten. Heute beherbergt es ein Museum, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gibt.
Neben den historischen Sehenswürdigkeiten gibt es in Niederhadamar auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob wandern, Rad fahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - hier ist für jeden etwas dabei.
In den gemütlichen Cafés und Restaurants in der Umgebung genießen Sie Ihre Freizeit. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Schlossfest, bei dem die Bewohner gemeinsam feiern und die Schönheit ihres Ortes präsentieren.
Niederhadamar ist ein Ort zum Wohlfühlen und Entdecken. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entfliehen und die Schönheit der Natur sowie die Geschichte der Region hautnah erleben. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall!
Objekt
In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Niederhadamar befindet sich diese charmante Immobilie zum Kauf. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und besticht durch seine zeitlose Eleganz. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenwohnen.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Küchen- Essbereich, der mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen.
Das Grundstück umfasst ca. 536 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen schönen Außenbereich inkl. Pool. Hier genießen Sie die Sommermonate und fühlen sich täglich wie im Urlaub! Eine Terrasse lädt zudem zum Grillen und Entspannen im Freien ein.
Für einen Kaufpreis von 349.000 Euro können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Hinzu kommt eine Provision von 2,38 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber. Doch diese Investition lohnt sich, denn hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen danach weitere Unterlagen wie Grundrisse und Schnitte der Immobilie. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- wohnliches Ein- oder Mehrgenerationenhaus- schöner und gepflegter Außenbereich inkl. Pool
- komplett renoviert im Jahre 2022
- neue Elektrik inkl. separate Stromkästen für jedes Geschoss
- neue Wasser- und Abwasserleitungen im Haus verbaut
- 2. Anschluss für Küche im Obergeschoss
- neue Bäder
- Parkettböden und hochwertige Holztreppe
- neuer Kamin
- neuwertige Einbauküche (optional wenn gewünscht)
- Zentrale Gasheizung
- neue Wasseruhr
Sonstige Angaben
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars melden wir uns kurzfristig zurück. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1959 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 234.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2035-06-12 |
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